Zwei Zimmer Wohnung in einer zentrale Lage München Laim

Beschreibung

Die Wohnung steht zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gemütlichen Stadtteilquartier mit insgesamt 6 Wohnungen. Keine Tiefgaragen ist für dieser Wohnung vorhandeln. Auf dem Straße gibt’s viele Außenstellplätzen.

Die 1940 erbaute Anlage wird von der Friedenheimer Straße, Valpichlerstraße, Schrobenhausener Straße und der Ilse- Weber-Straße umgeben. Sie wurde in Massivbauweise mit Vollziegelmauerwerk errichtet. Jede Wohnung verfügt über ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster über dem Gelände.

Die Wohnungen wurden 2019 neue ausgestattet, renoviert, damit wurde ein Mehrwert durch eine höhere Wohn- und Lebensqualität erreicht. Die Wohnanlage ist in einem dem Alter entsprechenden guten bis sehr guten Zustand.

-Dachsanierung mit Ziegeldach in 2013
-2019: Erneuerung von der ganze Wohnung -Wohnungseingangstüren sind aus massivem Holz aus dem Ursprungsjahr
-Treppen aus Holz
-Beheizung erfolgt über Pumpenwarmwasser-Zentralheizungsanlage -Spielplatz im Außenbereich
-Personenlift nicht vorhanden

Ausstattung

- Kunststofffenster
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- modernes Bad
- neue Oberböden, teilweise Parkett oder Laminat

Lage

Der 25. Stadtbezirk Laim liegt im Westen der Stadt München und zählt aktuell mehr als 56.000 Einwohner. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung für Singles, Paare und Familien im Münchner Westen bewährt.
Aufgrund der idealen Bahnanbindung ist man in München Laim bestens mit der Innenstadt, wie auch dem Münchner Umland verbunden.

Zu den U-Bahnstationen „Laimer Platz“ oder „Friedenheimer Straße“, der Bahnlinie U5, sind es nur wenige hundert Meter. Auch die S-Bahnstationen „Laim“ und „Hirschgarten“ sind nur ca. 1 km entfernt.
Ebenfalls gelangt man mit dem Auto sehr schnell auf wichtige Hauptstraßen wie die Fürstenrieder Straße, die Landsberger Straße und dem Mittleren Ring, so dass alle Richtungen, auch zu den Autobahnen A95 Lindau und A96 Garmisch, bestens erreicht werden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und attraktive Gastronomiebetriebe sind fußläufig schnell erreichbar. In der Nachbarschaft befinden sich eine Grund- und eine Mittelschule.
Diverse Freizeitaktivitäten lassen sich sehr gut in nahegelegenen Sportvereinen und kleinen Parks, sowie dem bekannten Schlosspark Nymphenburg und dem Nymphenburger Kanal, dem Hirschgarten mit dem größten Münchner Biergarten oder auch dem weitläufigen Westpark, verwirklichen.

Der Ortskern „Laimer Anger“, welcher im Jahr 2000 neugestaltet wurde, ist bis heute eine beliebte Anlaufstelle für Veranstaltungen und kulturelle Events.

Provision 3% zzgl. MwSt.

Kaufpreis 420.000 EUR